L’achat ou la vente d’un bien qui n’est pas neuf n’est pas à tous les coups faciles. Ceci parce qu’il est difficile, qu’il s’agisse du propriétaire ou de l’acheteur, d’estimer la valeur réelle du bien. Cette réalité est en effet plus complexe encore quand il est question d’un bien immobilier. Avec toutes les variables d’une maison, vous vous demandez par où commencer pour donner le prix réaliste. Dans cet article, retrouvez quelques pistes pour faire votre estimation.
Commencer par faire un état des lieux général de la propriété immobilière
L’état des lieux du bien immobilier constitue la première étape pour faire une bonne estimation. Pour y parvenir, vous allez faire le point des différents atouts du bien. Il s’agit du nombre de pièces à coucher, de salon, de cuisine, de salle de bain. Aussi, il faut connaitre la superficie de la propriété et celle sur laquelle est implantée l’habitation. Allez sur ce site internet, pour découvrir d’autres éléments à prendre en compte.
Après ces différents points effectués, vous devez aussi connaitre la superficie en mètre carré des pièces. Ensuite, l’état des lieux vous permettra de connaitre également l’état des accessoires, ce qui est en bons et en mauvais états. Si vous ne vous sentez pas capable de faire ces opérations délicates en amont pour une bonne estimation, confiez le projet à un professionnel.
Faire une étude de marché
Cet aspect dans le processus d’estimation est très important. C’est ce qui va vous permettre de comparer votre bien à d’autres biens similaires liquidés sur le marché. Pour de meilleurs résultats, vous devez faire cette étude en fonction de la position géographique de la propriété. Donc, toutes les informations que vous allez collecter doivent se rapporter au territoire de l’habitation, ceci parce que la zone géographique influence grandement la fluctuation du prix des biens immobiliers. Mais aussi, vous devez tenir compte de l’aspect ville et campagne dans votre démarche.
En somme, beaucoup d’éléments entrent en ligne de compte pour faire l’estimation d’un bien immobilier. Ceux présentés ci-dessus sont nécessaires pour donner la valeur financière d’une propriété immobilière.
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